Mit dem Eigenheim die Rente aufbessern liegt im Trend. Jahrzehntelang war für Senioren mit eigenem Haus oder Wohnung vor allem das Produkt der Immobilien-Rente die erste Wahl zur Altersfinanzierung. Mittlerweile etabliert sich aber auch der Teilverkauf. Das geht aus Zahlen des Anbieters wertfaktor hervor. Das 2018 gestartete Unternehmen hat bis dato etwa 350 Kunden für das Konzept des Immobilien-Teilverkaufs gewonnen.
Bis zu 440 Anfragen pro Woche
Das Unternehmen erhalten derzeit sogar bis zu 440 neue Anfragen pro Woche. Dazu trage neben einer TV-Kampagne und der Übernahme des Mitbewerbers Basora Teilverkauf auch eine hohe Weiterempfehlungsrate bei. Für das Gesamtjahr 2020 rechnet wertfaktor vor diesem Hintergrund damit, mehr als 400 neue Kunden überzeugen zu können, die bis zu 50% ihrer Immobilie an das Hamburger Unternehmen veräußern. Das würde einem Ankaufsvolumen von etwa 100 Mio. Euro entsprechen. Insgesamt würde man damit den Marktführer für Immobilien-Verrentungsmodelle übertreffen.
So läuft der Immobilien-Teilverkauf ab
Der Teilverkauf von Immobilien kann eine Option für alle Eigenheimbesitzer sein, die eine Verschuldung oder ein Komplettverkauf des Eigenheims und den damit verbundenen Auszug verhindern wollen. Bei dem Finanzierungsmodell werden Anteile der eigenen Immobilie entsprechend der gewünschten Auszahlungssumme verkauft. Dem Verkäufer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht im Grundbuch eingetragen. Die Ermittlung des Marktwertes erfolgt bei wertfaktor durch einen unabhängigen Gutachter vor Ort, die Auszahlung der Wunschsumme innerhalb von rund drei Monaten nach Anforderung eines Angebots. Durch die Begrenzung auf maximal 50% behält der Eigentümer trotz Teilverkauf die Entscheidungshoheit über die eigenen vier Wände. (mh)
Bild: © Андрей Яланский – stock.adobe.com
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